スカイハイツ麻生2号棟

  • 北海道札幌市北区新琴似八条二丁目

  • 学園都市線 / 新琴似駅 徒歩2分

  • 1979年築 / 6階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

30.1
割高

推定相場価格より18.7%割高

販価
2,390万円
29.9万円/㎡
相場
2,014万円
25.2万円/㎡
1,447
1,825
2,203
2,581
AI査定結果
推定相場価格
2,014万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,825万円〜2,203万円
22.9万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
スカイハイツ麻生2号棟
2,390万円（29.9万円/㎡）/ 4階 / 79.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/272,390万円29.9万円4階 79.8㎡ 3LDK南西
2025/03/121,180万円16.2万円1階 72.71㎡ 3LDK南西
2023/09/141,380万円17.3万円3階 79.8㎡ 3LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
スカイハイツ麻生2号棟
札幌市北区新琴似八条二丁目
新琴似駅2分 2,390万円29.9万円79.8㎡3LDK4階 / 6階建 南西1979年52戸RC
2026/05/30スカイハイツ麻生第4号棟
札幌市北区新琴似九条二丁目
新琴似駅2分 1,990万円28.0万円71.04㎡3LDK1階 / 9階建 南東1981年101戸RC
2023/11/09トーカンマンション新川中央
札幌市北区新川四条二丁目
新川駅3分 1,690万円23.5万円72㎡2LDK5階 / 6階建 南東1981年73戸RC
2026/01/31山晃ハイツ
札幌市北区北四十条西五丁目
麻生駅1分 1,880万円25.4万円74.11㎡3LDK11階 / 12階建 南東1983年38戸SRC
2025/01/12カルム麻生
札幌市北区北三十九条西五丁目
麻生駅1分 2,380万円31.3万円76.02㎡3LDK8階 / 10階建 南西1984年45戸SRC
2026/05/28北斗シティB棟
札幌市北区北三十一条西十一丁目
新川駅12分 1,898万円23.0万円82.6㎡3LDK+S4階 / 8階建 南東1983年101戸SRC
2025/02/28シティハイツ北23
札幌市北区北二十三条西四丁目
北２４条駅2分 1,980万円22.7万円87.17㎡3LDK7階 / 7階建 南西1980年21戸RC
2026/05/28北24条グランドハイツ
札幌市北区北二十三条西三丁目
北２４条駅1分 1,580万円26.1万円60.5㎡2LDK8階 / 10階建 南1977年32戸SRC
2026/03/03シャンボール北22条
札幌市北区北二十二条西四丁目
北２４条駅3分 2,580万円28.5万円90.51㎡3LDK9階 / 9階建 南1979年30戸RC
2025/04/05北壱八条ハイツ
札幌市北区北十八条西四丁目
北１８条駅3分 1,580万円23.1万円68.4㎡2LDK9階 / 10階建 南1974年72戸SRC
2025/12/04マンションニューエルム
札幌市北区北十七条西四丁目
条駅3分 1,998万円24.2万円82.62㎡3LDK11階 / 11階建 南1975年66戸SRC
2026/03/20ファッションコーポラス
札幌市北区北十五条西四丁目
条駅5分 2,400万円26.1万円91.99㎡3LDK10階 / 12階建 南西1974年80戸SRC
2024/09/09北12条パークマンション
札幌市北区北十二条西一丁目
札幌駅4分 1,799万円26.0万円69.24㎡3LDK3階 / 8階建 東1981年41戸RC
2024/03/03北苑マンション
札幌市北区北七条西六丁目
札幌駅5分 2,790万円36.6万円76.25㎡3LDK9階 / 13階建 南1981年50戸SRC
2025/12/07チュリス札幌第2
札幌市北区北七条西六丁目
札幌駅5分 1,800万円26.9万円66.83㎡3LDK6階 / 13階建 南1980年100戸SRC
2024/08/06パシフィック北大前
札幌市北区北八条西四丁目
札幌駅5分 1,580万円25.8万円61.21㎡3LDK9階 / 10階建 西1982年60戸SRC
2025/09/03北10条グランドハイツ
札幌市北区北十条西一丁目
札幌駅6分 2,100万円23.8万円88.27㎡4LDK4階 / 10階建 西1983年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25%下落、札幌市北区では32.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は札幌市北区の平均と比較して0%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
15.8万円/㎡
前年比-25.0%
札幌市北区
29.9万円/㎡
前年比+32.8%
北海道
札幌市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名スカイハイツ麻生2号棟
所在地北海道札幌市北区新琴似八条二丁目
交通学園都市線新琴似駅徒歩2分
築年月1979年
階数6階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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